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Quel avenir pour les espaces de bureaux au centre-ville de Montréal?

L’exploitation des espaces de bureaux au centre-ville de Montréal va inévitablement changer à l’avenir. La pandémie de Covid-19 a changé la nature du travail de bureau. La productivité n’a pas souffert de l’essor du travail à distance, et les employés en sont venus à profiter d’une flexibilité accrue et d’un meilleur équilibre entre vie professionnelle et vie privée. À Montréal, le marché locatif des bureaux du centre-ville reflète ces changements : le taux de vacance des bureaux du centre-ville a augmenté, tandis que le prix au pied carré des espaces commerciaux du centre-ville a chuté.

Que recherchent les employés dans un espace de bureau ?

Ce n’est pas tous les employés de bureau qui peuvent travailler à domicile. Mais ceux qui en ont la chance de pouvoir travailler de la maison souhaitent tout de même que des changements majeurs soient apportés à la conception et à l’aménagement des bureaux, avant d’y retourner. Pour en apprendre davantage sur les mesures à prendre pour améliorer la vie de bureau à Montréal.

Bien que la plupart des préoccupations actuelles concernent la propreté et l’exposition aux risques d’infections virales, on observe également une tendance à concevoir des bureaux plus spacieux. Il s’agit d’un changement longtemps attendu dans les immeubles à bureaux du centre-ville qui manquent souvent d’espace, de lumière et de zones adaptées pour se détendre. Voici quelques-unes des principales tendances qui façonneront l’avenir des espaces de bureaux au centre-ville de Montréal.

Distanciation sociale 

La priorité n°1 des bureaux du centre-ville est de maintenir la distanciation sociale entre les espaces de travail individuels. Cette exigence est d’ailleurs requise par les officiels de la Santé publique des gouvernements fédéral et provinciaux. En effet, pratiquer la distanciation sociale s’est avérée l’une des mesures les plus efficaces pour freiner la propagation du Covid-19. À noter que tout lieu de travail doit être doté d’une politique en matière de normes sanitaire et de prévention des risques.

Voici les piliers de la distanciation sociale au sein espace de bureau :

  • Des cloisons entre les cubicules ;
  • Des sièges spacieux (espacés d’au moins 6 pieds) ;
  • Horaires des quarts de travail en tenant compte de la distanciation ;
  • Des désinfectants pour les mains facilement accessibles ;
  • Le port obligatoire d’un masque ;
  • Nettoyage des bureaux de l’entreprise en mettant l’accent sur la désinfection.

Des espaces de bureau flexibles

Les employés apprécient plus que jamais avoir un espace de travail qui leur est attitré. Cela dit, ils désirent aussi disposer d’un espace personnel où ils peuvent se détendre, en privé. Créer le bon équilibre entre les espaces ouverts partagés et les espaces fermés privés sera un défi majeur pour les propriétaires d’entreprises et les propriétaires d’immeubles commerciaux.

Les principes à prendre en compte dans la conception d’espaces de bureau flexibles sont les suivants :

  • La densité : Réduisez le nombre de bureaux dans une pièce afin que les personnes soient séparées d’au moins 1,80 m.
  • Les schémas de circulation : Créez un flux de circulation qui minimise le désordre et maximise une circulation d’entrée et de sortie coordonnée dans les espaces.
  • L’intimité : Prévoyez un mélange de pièces individuelles et collectives auxquelles les employés peuvent accéder selon leurs besoins.

Des espaces publics dynamiques

De nombreuses entreprises ont encore leur siège social dans le centre-ville de Montréal. Ces espaces de bureaux essentiels du centre-ville ne vont pas disparaître, mais comment les réaménager pour mieux répondre aux préférences des employés ?

Une partie du plan de revitalisation consiste à créer de nouveaux espaces publics dynamiques où les gens peuvent se réunir, travailler ou encore admirer le décor. En fait, la Ville de Montréal s’est engagée à verser 25 millions de dollars pour aider les entreprises du centre-ville à se reconstruire après la pandémie.

L’un des piliers de ce financement est une subvention destinée à aider les entreprises à convertir leurs bureaux en espaces collaboratifs. D’autres domaines d’investissement sont prévus pour rendre les zones commerciales conviviales pour les piétons, concevoir des espaces de travail extérieurs et “élaborer un protocole de retour au travail en collaboration avec la Direction régionale de santé publique de Montréal et d’autres intervenants.” Ces mesures aideront les propriétaires d’entreprises montréalaises à se permettre de repenser leurs espaces de bureaux dans le cadre d’un projet plus vaste de rénovation urbaine. 

Pourquoi le nettoyage des espaces de bureaux est important

Peu importe la forme ou le style que prendront les espaces de bureaux du centre-ville de Montréal à l’avenir, une chose est certaine : ils devront être maintenus propres en tout temps. À court terme, cela signifie faire tout ce qui est possible pour répondre aux recommandations de la Santé publique relatives à la prévention contre la propagation du Covid-19. À long terme, et à mesure que les espaces de bureau feront la transition des cubicules vers des espaces plus partagés, les exigences en matière de service de nettoyage commercial et de désinfection des bureaux changeront elles aussi, considérablement.

En résumé, tout comme les espaces de bureaux s’adaptent aux changements de la vie sociale et commerciale, les normes et les meilleures pratiques en matière de services de nettoyage des entreprises évoluent également. C’est pourquoi il est essentiel de s’associer à un fournisseur fiable de services de nettoyage d’entreprise, comme Mom Cleaning. Certaines des plus grandes entreprises de Montréal font confiance à nos services de nettoyage de bureaux. Communiquez avec nous dès aujourd’hui pour répondre à tous vos besoins en matière de nettoyage de bureaux !

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